RAICV № 0921
Реестр агентов недвижимости Comunidad Valenciana. Обязательная лицензия для работы в регионе.
★ С 2014 года · 12 побережий · 3 800+ объектов
Покупаем Испанию с холодной головой и южным темпераментом
Costa Estate — независимое агентство недвижимости. Помогаем покупателям выбирать дома и квартиры в Испании, не теряясь среди нотариусов, банков и пяти видов налогов.
Мы не продаём картинки и обещания, а конкретные объекты, которые посетили лично, проверили в реестре и готовы держать в каталоге даже без бонуса от продавца.
Покупка дома в Испании кажется простой только в рекламе. В реальности это NIE, открытие счёта в местном банке, разница между Nota Simple и Cédula, нюансы IBI, правила сообщества собственников, разрешения на туристическую аренду — и десятки других деталей, которые тихо превращаются в проблемы через год после сделки.
Мы начинали как маленькая команда агентов в Аликанте и за 12 лет сопроводили более 600 семей в их сделках. Сегодня в Costa Estate — юристы, локальные агенты, отдел постпродажного сопровождения и собственная база более 3 800 объектов, которые мы проверяем сами, не полагаясь на чужие фиды.
Наш формат — это долгосрочные отношения. Сделка длится 2–3 месяца, но вопросы по налогам, ремонту и аренде возникают годами. Поэтому мы не работаем «на конверсию»: если объект не подходит, мы говорим об этом прямо, даже если процесс из-за этого растягивается.
Лицензии и партнёры
Документы, которые можно проверить
Все наши лицензии и членства публично проверяемы — мы даём номер регистрации, а не красивый значок в подвале.
API Аликанте
Член Официальной коллегии агентов недвижимости.
Страхование профессиональной ответственности
Полис гражданской ответственности на 600 000 € — Mapfre. Покрывает ошибки агентов и юридические риски сделки.
Соглашения с банками
Прямые соглашения с Sabadell, BBVA, Bankinter и CaixaBank — ускоряем оформление ипотеки для нерезидентов.
Цифры
Честный баланс 12 лет работы
Без округления вверх. Цифры обновляются в начале каждого квартала по данным CRM и реестру сделок.
624+
сделок с 2014 года
71% — повторные клиенты или их рекомендации
3 800+
проверенных объектов в активной базе
фото и документы проверены вручную
12
побережий и крупных городов
от Жироны до Малаги, Балеары и Канары
96%
сделок закрыто в срок
по показателю «время до подписания escritura»
Принципы
Шесть правил, на которые мы никогда не закрываем глаза
Это не маркетинговые формулировки, а внутренние стандарты — несоблюдение любого вычитается из бонуса агента.
Сначала смотрим, потом говорим
Каждый комплекс, который мы рекомендуем, посещён лично хотя бы одним членом команды. Если объект далеко, мы не выставим его без предварительной поездки.
Nota Simple до показа
Запрашиваем выписку из реестра до того, как везти клиента на просмотр. Если есть обременение, ипотека или незаконная пристройка — это обнаруживается сразу.
Одна цена для всех языков
Цена в каталоге не меняется в зависимости от страны клиента. Никаких надбавок по национальности — комиссия прозрачна и включена в цену.
Независимый юрист в каждой сделке
Работает на покупателя, а не на нас. Готовим arras, escritura, проверяем долги по сообществу и налоги — никаких сюрпризов у нотариуса.
Сделка под ключ за 60 дней
Стандартный сценарий — 8–10 недель от резерва до ключей. Если задерживаемся, клиент получает частичный возврат комиссии. Это правило прописано в договоре.
Сопровождение не заканчивается ключами
Помогаем с подключением коммуникаций, страховкой, сообществом, налоговой декларацией для нерезидентов и арендой — первый год бесплатно.
Команда
Записаться к специалисту →
14 человек, ради которых стоит приехать в Аликанте
Брокеры, юристы, специалист по ипотеке, фотограф объектов и менеджер постпродажного сопровождения. Все — в одном офисе на Calle del Mar.
Хуан Хинер
Виктор Тищенко
Sanshiru
Игорь Морозов
Leyre Corretgé
ES
EN
История
От одного офиса в Аликанте до двенадцати побережий
Мы росли медленно — это было осознанное решение. Не делаем франшизы и не покупаем чужие базы.
2014
Старт
Два агента в маленьком офисе на Calle del Mar, Аликанте. Первая сделка — квартира в Бенидорме за 95 000 €.
2018
Юридический отдел
Взяли юристов из коллегии Аликанте на постоянку — решили вопрос «найти юриста, которому можно доверять» внутри самого агентства.
2021
Балеары и Коста-дель-Соль
Открыли представительства в Пальме и Малаге. Запустили собственную базу с фотоверификацией каждого объекта.
2026
3 800+ объектов
14 человек в команде, постпродажный сервис в трёх регионах, портал на четырёх языках. И никаких франшиз.
О нас писали:
Idealista
Levante–EMV
Forbes Spain
Spain Real Estate
El País Inmobiliario
Inversión & Finanzas
География
Где у нас собственные агенты
Это не просто покрытие — это люди на местах, которые могут выехать на показ за 40 минут и знают своих чиновников по именам.
Главный офис
- Аликанте · Calle del Mar 24
- Брокеры, юридический отдел, постпродажа
- пн–вс, 9:00–20:00
Представительства
- Малага · Calle Larios 8
- Пальма-де-Мальорка · Passeig Mallorca 14
- Барселона · Carrer de Provença 290
Локальные агенты
- Бенидорм · Кальпе · Альтеа
- Торревьеха · Ориуэла-Коста
- Марбелья · Эстепона
- Валенсия · Кульера
- Тенерифе южный
Лучше познакомиться лично. Приходите в офис в Аликанте — или начнём со звонка.
30-минутный разговор без обязательств: рассказываем о регионе под ваш бюджет, считаем налоги и в тот же день присылаем подборку из 3–5 объектов.
Что ждёт после первого контакта
- За 24 часа персональный брокер и подборка из 3–5 объектов
- За 7 дней поездка в регион и показы в удобном для вас формате
- За 60 дней сделка под ключ — от резерва до ключей
- Год бесплатно ведение коммуналки, налогов и аренды